【返鄉(xiāng)置業(yè)需謹(jǐn)慎哪些買房騙局】
第一個(gè)坑：殺熟 。
很多人買東西喜歡找熟人來買，認(rèn)為這樣做買到的東西品質(zhì)有保障，能拿到更大的優(yōu)惠 。
第二個(gè)坑：畫餅充饑 。
第三個(gè)坑：廣告里都是騙人的 。
所以買房一定要實(shí)地考察，把相關(guān)資料保留，在簽訂合同時(shí)把開發(fā)商宣傳的內(nèi)容填入合同中 。
第四個(gè)坑：內(nèi)購(gòu) 。
在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，這樣的房子不受法律保護(hù) 。
第五個(gè)坑：零首付 。
第六個(gè)坑：便宜沒好貨 。
第七個(gè)坑：認(rèn)清代理商和開發(fā)商很重要 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約 。
該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任 。
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