拿到大證之后，開(kāi)發(fā)商將辦理小證的資料提交至房管局，一般20-30個(gè)工作日就能辦好小產(chǎn)證 。
【大產(chǎn)證怎么辦理小產(chǎn)證】小產(chǎn)證又稱(chēng)為房屋小產(chǎn)權(quán)證，是針對(duì)房屋大產(chǎn)權(quán)證而言的 。大產(chǎn)證是在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng) 。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證 。
對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證 。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證 。
小產(chǎn)證并不是我們所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)，受法律保護(hù)，而小產(chǎn)權(quán)證，即鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證，在現(xiàn)行法律框架下，買(mǎi)賣(mài)暫時(shí)還不受法律保護(hù) 。如果遇到政府拆遷等行為，也是得不到任何保障和補(bǔ)償?shù)?。
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