【房子住滿70年后怎么辦】房子為什么分為不同年限的產(chǎn)權(quán)？房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，房屋所以權(quán)的期限是永久的，土地使用權(quán)的期限根據(jù)1990年的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，分為40年，50年和70年，居住用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年，到期后可以重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán) 。
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)如何區(qū)別呢？土地使用權(quán)是國家向組織，機(jī)構(gòu)和個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地所有權(quán)歸國家和集體所有 。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，私人對(duì)其合法的收入，房屋，生活用品，生產(chǎn)工具，原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的 。
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