房貸利率如下：
自央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35%；一年至五年（含五年）利率為4.75%；五年以上為4.90% 。在2018年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行 。
【房貸利率多少】目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20% 。二套房貸款利率普遍上浮10%-30% 。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女 。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套 。
同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10% 。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房 。w
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