辦理房產(chǎn)證的流程如下：
（1）購房者準備好辦理房產(chǎn)證的相關材料
辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要準備不少材料，要準備《商品房預售合同》，這個合同是與開發(fā)商簽訂的 。要準備購房者個人身份證明材料，包括身份證和戶口薄，戶口簿只有復印件就行 。要準備購房者的婚姻證明材料，未婚的不需要提供，但是在戶口簿中要體現(xiàn)未婚字樣，已婚或離異的提供結(jié)婚證或離婚證，而喪偶的話，需要有配偶死亡證明，并且在戶口簿中也要有喪偶標注才行 。
【辦理房產(chǎn)證的流程是什么】（2）不動產(chǎn)登記處申請
將辦理不動產(chǎn)權(quán)證的材料準備好后，就可以在開發(fā)商通知的時間內(nèi)到當?shù)厮诘牟粍赢a(chǎn)登記處去申領房產(chǎn)證了，并填寫好《房屋所有權(quán)登記申請表》，繳納相關的產(chǎn)權(quán)登記費、印花稅、工本費等費用，不動產(chǎn)登記中心就會對其提交的材料進行審核 。
（3）拿到房本
一旦不動產(chǎn)登記中心審核批復后，就會通知購房者來領取房產(chǎn)證，這時候《不動產(chǎn)權(quán)證》就辦好了，一般來說，購房者在入住后的半年到兩年左右的時間才能拿到房產(chǎn)證，若是貸款買房的話，房產(chǎn)證是會抵押在銀行的，一般只能拿到房產(chǎn)證的復印件 。
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