購買的期房可以退要符合的條件有：
1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認購書內(nèi)容；
2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準、證件；
3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃；
4、按揭未獲批準；
5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣；
【購買的期房可以退回符合什么條件】6、面積誤差、質(zhì)量瑕疵 。
【法律依據(jù)】根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條：
因不可歸責于買方的事由導致不能簽訂商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的 ， 買方有權(quán)請求解除合同 。
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