公有住房不能辦理房產(chǎn)證 ， 公有住房只有公有住房使用證 ， 是由產(chǎn)權(quán)單位發(fā)放的 ， 證明持證人擁有合法使用權(quán)的一種權(quán)利證書 ， 但這并不是房產(chǎn)證 。公有住房是國有住宅 ， 公房使用者在法律允許范圍內(nèi) ， 對(duì)公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利 。一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán) ， 因此 ， 也不能用公有住房使用證去辦理產(chǎn)權(quán)證的 。
【公有住房如何辦理房證】公房也稱公有住房 ， 國有住宅 。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅 ， 在住宅未出售之前 ， 住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有 。目前居民租用的公有住房 ， 按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房 ， 一類是不可售公有住房 。上述兩類房均為使用權(quán)房 。公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán) ， 公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人 ， 業(yè)主只有承租權(quán) ， 沒有轉(zhuǎn)讓權(quán) ， 所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰 ， 也無法繼承或辦理婚前公證 。
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