自建房和商品房的優(yōu)勢有哪些，說明如下：
一、自建房的優(yōu)勢：
1、永久性 。
【自建房和商品房的優(yōu)勢有哪些】2、可大可小 。
3、風格自選 。
4、內部構造任意設計 。
5、不交物業(yè)費 。
二、商品房優(yōu)勢：
1、可以上市交易 。
2、擁有產權和土地權 。
3、國家承認其產權性質 。
4、有物業(yè)幫忙打理 。
相關說明：
1、自建房和商品房的不同在于概念不同、土地性質不同、報建審批程序不同、建設方不同（自建房是由自己出錢自己建自住的 。商品房則是由開發(fā)商或其他建設方建設，合法的商品房是可以上市交易的，由他人購買后形成產權交易） 。
2、商品房在中國興起于80年代，它是指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物 。商品房又稱“大產權房” 。
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