【房子可以低于備案價(jià)買嗎】房子可以低于備案價(jià)買 ， 但是不得低于備案價(jià)格百分之十 。私人之間的房屋買賣需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù) ， 買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方身份證原、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù) 。房價(jià)備案制度是指要求開發(fā)商在首次開盤定價(jià)時(shí) ， 必須根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案 ， 然后才可以向房管部門申請銷售許可證 。備案的價(jià)格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會公布 ， 這一價(jià)格即為該樓盤的最高售價(jià) ， 開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價(jià)格賣房 。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估 。由買方到財(cái)政部門繳納契稅 ， 賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅 ， 任何買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi) 。
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