小產(chǎn)權(quán)房不涉及產(chǎn)權(quán)問題，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的房屋沒有產(chǎn)權(quán)，也不具有房產(chǎn)證 。小產(chǎn)權(quán)房是不符合國(guó)家的法律法規(guī)的，它是沒有合法有效的產(chǎn)權(quán)證，因此小產(chǎn)權(quán)房就沒有產(chǎn)權(quán)這一說法，同時(shí)，也不存在房產(chǎn)證 。
小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，使用年限和土地年限是一致的 。按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，住宅建設(shè)用地最高是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年；而商業(yè)、旅游和娛樂用地，最高只有40年 。所以小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)限一般都是70年 。
【小產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦】房屋所有權(quán)是沒有期限的，只有土地使用權(quán)和海域使用權(quán)才會(huì)有使用期限 。土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有 。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地 。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年 。
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