【房屋實用率怎么算出來】
房屋實用率計算方法為：套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)的墻體面積（分隔該房屋的一半內(nèi)墻面積）=使用面積，實用率=使用面積/建筑面積*100% 。套內(nèi)使用面積實際上是扣除了室內(nèi)分隔墻體占用的面積，即本表業(yè)主室內(nèi)實測的數(shù)據(jù) 。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積，比套內(nèi)使用面積要大一些 。多層住宅實用率一般為80%以上，高層住宅實用率一般為75%以上，臨街獨立商鋪實用率一般為80%以上，大型商場內(nèi)商鋪實用率一般為50%以上，寫字樓實用率一般為60%左右 。
房屋實用率是住宅套內(nèi)凈面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而實用率是套內(nèi)建筑面積與住宅面積的比，大于使用率 。實用率就是指該房屋的建筑面積與實際可用面積的比例 。其數(shù)據(jù)主要是證明該房屋的實際可用空間的大小 。
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