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廣州擬修訂公積金貸款實(shí)施辦法 與現(xiàn)行政策對(duì)比一覽

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廣州擬修訂公積金貸款實(shí)施辦法 與現(xiàn)行政策對(duì)比一覽


?征求意見(jiàn)稿全文
《》
征求意見(jiàn)時(shí)間為2021年5月7日-5月16日 。
?貸款期限(調(diào)整)
現(xiàn)行政策 征求意見(jiàn)稿內(nèi)容 一手房貸款期限不超過(guò)30年 。二手房貸款期限不超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不超過(guò)40年貸款期限不超過(guò)30年；二手房貸款期限與樓齡之和不超過(guò)50年借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人法定退休年齡后5年，且最高不得超過(guò)65歲
?可貸額度(整合)
現(xiàn)行政策 征求意見(jiàn)稿內(nèi)容 不高于公積金繳存賬戶余額×8＋月繳存額×到退休年齡月數(shù)不高于公積金繳存賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)不高于廣州市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度 。該最高額度由公積金中心根據(jù)廣州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況報(bào)市住房公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后適時(shí)調(diào)整不高于購(gòu)房總價(jià)款×（1-最低首付比例） 。所購(gòu)住房為一手房的，購(gòu)房總價(jià)款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價(jià)款為準(zhǔn)；所購(gòu)住房為存量房（二手房）的，購(gòu)房總價(jià)款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價(jià)款與房屋核查（評(píng)估）價(jià)中的較低者為準(zhǔn)
?最低首付比例(整合)
【廣州擬修訂公積金貸款實(shí)施辦法 與現(xiàn)行政策對(duì)比一覽】現(xiàn)行政策 征求意見(jiàn)稿內(nèi)容 1.家庭名下在廣州市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的規(guī)定1.購(gòu)房人家庭無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄且在本市無(wú)住房的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)首付款比例不低于30% 。2.家庭名下在廣州市無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于40%2.購(gòu)房人家庭有已結(jié)清住房貸款記錄且在本市無(wú)住房的，購(gòu)買普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于40%，購(gòu)買非普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)首付款比例不低于70% 。3.家庭在廣州市擁有1套住房且無(wú)住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于50%3.購(gòu)房人家庭無(wú)住房貸款記錄或者有已結(jié)清的住房貸款記錄，且在本市擁有1套住房的，購(gòu)買普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于50% 。4.家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于70%4.購(gòu)房人家庭在本市擁有1套住房且對(duì)應(yīng)的住房貸款未還清的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于70% 。5.家庭凡購(gòu)買非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例一律不低于70%5.購(gòu)房人家庭在本市擁有1套住房，購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70% 。6.購(gòu)房人家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于70% 。7.普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。8.購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)公積金貸款的，首付比例參照購(gòu)買商品住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。

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