用房產(chǎn)證借貸具體的操作流程如下：
1、準(zhǔn)備好相關(guān)證件和材料 。包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單等 。
2、提交材料并等待審查 。申請人向銀行提交資料，銀行對(duì)借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查 。
3、有價(jià)證券交銀行收押 。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押 。
4、辦理公正 。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證 。
5、銀行放款 。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位 。
【如何用房產(chǎn)證借貸】這里要注意貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等，并且一般情況下，審批的時(shí)間都是在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi) 。
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