房屋抵押銀行貸款流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同 ， 約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款 ， 售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);
【房屋抵押銀行貸款流程是什么】3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人 ， 售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保;
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清 ， 售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房 ， 按月還款(階段性擔(dān)保情況下 ， 購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記 。
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