【定金訂金是什么意思】一、什么是定金
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式 ， 又稱保證金 。定金具有法律效應(yīng) ， 具有擔(dān)保債的履行的作用 ， 按照法律規(guī)定 ， 定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％ ， 如果給付定金方不履約 ， 無權(quán)要求返回；收受定金方不履約 ， 雙倍返還 。
二、什么是訂金
訂金指的是房屋買賣雙方有意交易房屋 ， 房屋買賣意向初步達成協(xié)議后 ， 雙方進一步協(xié)商簽訂臨時認購協(xié)議 ， 買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán) 。
訂金不同于定金 ， 訂金視作預(yù)付款 ， 沒有法律效應(yīng) ， 不具有擔(dān)保債的履行的作用 。在合同正常履行的情況下 ， 訂金成為價款的一部分 。在合同未能履行的情況下 ， 不管哪方違約 ， 訂金原數(shù)返回 。
三、定金與訂金有何不同
1、定金是一個規(guī)范的法律概念 ， 是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式 。訂金并非一個規(guī)范的法律概念 ， 實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì) ， 是當(dāng)事人的一種支付手段 ， 并不具備擔(dān)保性質(zhì) 。
2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時 ， 不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果 ， 訂金僅可作損害賠償金 。
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