房子申請貸款需要滿足一定的條件，那么30年的房子還能貸款嗎，今天就讓來為大家講解一下 。
30年的房子一般不能貸款，銀行出于規(guī)避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的 。銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數(shù) 。
房齡越老，辦理貸款的機率越小 。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產(chǎn) 。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款 。
【30年的房子還能貸款嗎】理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產(chǎn)也是具有折舊的 。但是購房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他升值的因素如：地理位置、交通、生活設施等 。而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素 。
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