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按揭房的購房合同丟了怎么補

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購房合同丟失了補辦方法：
1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同 。
2、在購房合同做完預售登記 ， 沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登聲明合同作廢 ， 到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同 ， 再去做預售登記 。
3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后 ， 如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押 。
【按揭房的購房合同丟了怎么補】《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同 ， 除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力 。

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