購(gòu)買被法院查封的房地產(chǎn)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，若購(gòu)買必須做到：
【已查封的房屋可以購(gòu)買嗎】第一，查明所購(gòu)房屋被查封的真正原因 。
第二，要和開發(fā)商、法院就房款支付、解除查封等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，獲得法院解除查封的書面承諾 。
第三，付款后要求開發(fā)商及時(shí)辦理商品房預(yù)售登記或現(xiàn)房過(guò)戶手續(xù)，確實(shí)保障自己的合法權(quán)益 。
法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百四十七條：財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù) 。
被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn);不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣 。
國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu) 。
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