【二手房產稅如何征收】
購買二手房時，手續(xù)是比較復雜的，而且涉及到稅費問題 。那二手房產稅如何征收？帶大家一起了解下吧 。
二手房房產稅的稅率：按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率、從價計征 。實行從價計征的，稅率為1.2%；從租計征的稅率為12% 。
二手房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入 。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額 。另外，根據樓市調控新國五條內容發(fā)布，出售自有住房，個稅按20%計征樓市調控 。按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據 。
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