【個人出租房屋稅率怎么計算】
個人出租房屋稅率統(tǒng)一適用5％綜合征收率，并維持原綜合稅率的基本框架，即增值稅1.5％，房產(chǎn)稅3％，個人所得稅0.5％，增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅計稅依據(jù)為不含增值稅收入 。
個人出租住房要繳納以下稅款：
1、房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納 。
2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納 。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納 。
3、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅 。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額 。
4、免征城鎮(zhèn)土地使用稅、免征印花稅 。
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