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商品房過戶多長時間

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商品房過戶多長時間


材料都交給房產(chǎn)局的話 ， 會有一個回執(zhí)單 ， 一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ， 一般需要十五個工作日左右 。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證 。同時要要注意：
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話 ， 須把合同的條款和違約條款寫清楚 ， 簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話 ， 需要夫妻雙方在場及簽字 ， 哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字) 。
2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份 。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話 ， 必須要先寫份委托書再去公正局公證 ， 戶口本及復(fù)印件一份 。
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件 ， 如果是單身的話 ， 需要去市民政局開單身證明 。材料都沒有問題的話 ， 須到房產(chǎn)局 ， 填寫一些表格和一個存量合同 ， 存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
法律依據(jù)：
【商品房過戶多長時間】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù) ， 法律另有規(guī)定的除外 。

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