二手房的成交價是指房子在成交時最終的價格，意味著房子在成交時買賣雙方商議的市場價格 。評估價格是指，在房子過戶時辦理貸款與繳納稅費時，房地局和銀行將分別對房子進(jìn)行評估，根據(jù)評估的結(jié)果來繳納稅費與貸款 。
【二手房的成交價和評估價是哪些】【法律依據(jù)】
《商品房銷售管理辦法》第十八條，商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價 。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任 。按套(單元)計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 。
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