1、與中介、賣(mài)方確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)
需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容 ， 包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例 。同時(shí) ， 還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性 。此外 ， 還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷(xiāo)售過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂 。
【買(mǎi)二手房子注意事項(xiàng)有哪些】2、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中
簽約過(guò)程中應(yīng)特別注意，對(duì)交易的任何關(guān)鍵性約定或賣(mài)方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無(wú)法舉證 。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等 。
3、保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶
必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過(guò)戶手續(xù) 。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷(xiāo)售易過(guò)程；從買(mǎi)房的角度來(lái)說(shuō)，一定是產(chǎn)權(quán)過(guò)完戶以后這套房才真正屬于你 ， 在此之前，賣(mài)方隨時(shí)可以毀約 。
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