【房子雙證和單證的區(qū)別】1、維權(quán)上有區(qū)別：
如果不法開發(fā)商違規(guī)建造房屋被舉報(bào)查處，雙證購房者可以正常維權(quán)，而單證購房者無法維權(quán)，因?yàn)闊o法證明此處土地歸屬，只能承認(rèn)損失 。
2、轉(zhuǎn)售房屋上有區(qū)別：
只有單證的是不能進(jìn)行二手房交易的，只有雙證才可以 ?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證 。
3、拆遷賠償上有區(qū)別：
證的不同，拆遷賠償也會(huì)受影響 。建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格 。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值 。
但是只持有單證的購房者，在拆遷過程中可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)價(jià)值的相應(yīng)補(bǔ)償；而雙證就可以獲得相應(yīng)的房屋價(jià)值賠償以及土地價(jià)值賠償 。
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