安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個方面：
1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別 。
很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán) 。
2、質(zhì)量上的區(qū)別 。
安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤 。
3、交易時間的限制 。
不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售 。
法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》
【商品房和安置房區(qū)別】第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)行政強(qiáng)制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的 ， 應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料 。
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