婚后買(mǎi)房，夫妻雙方可以書(shū)面約定房產(chǎn)歸一方個(gè)人所有，該約定對(duì)夫妻雙方具有約束力；如果婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的婚內(nèi)個(gè)人房產(chǎn) 。
【婚后買(mǎi)房如何單獨(dú)所有】新婚姻法規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購(gòu)房時(shí)，雙方如果沒(méi)有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購(gòu)房款全部是個(gè)人出資的，即使產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)了配偶一方的名字或者說(shuō)只登記在一方名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。從新婚姻法中的規(guī)定中就可以很明顯的看出來(lái)，如果你是在婚后買(mǎi)房的話(huà)，那么無(wú)論是寫(xiě)夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn) 。如果不想成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以在登記人后面標(biāo)注“xxx單獨(dú)所有”，此時(shí)只要標(biāo)注了單獨(dú)所有，那么在離婚時(shí)另一方配偶也無(wú)權(quán)分割 。未登記名字的一方需要寫(xiě)一份放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，并在房管局備案，這樣在婚后買(mǎi)房只寫(xiě)自己一個(gè)人的名字時(shí)，名字后面會(huì)注明“單獨(dú)所有” 。
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