1、貸款前做好流水賬 。在按揭買房時，銀行會查購房者的銀行流水賬，所以購房者在買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬 。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率 。
2、買房前別頻繁換工作 。如果你打算貸款買房，那么在貸款買房之前就一定不能隨意更換工作 。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換 。因為，穩(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質(zhì)的重要衡量標準 。銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風(fēng)險 。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會認為你工作不穩(wěn)定，還款能力會受影響 ， 銀行信貸風(fēng)險增高，從而造成貸款申請被拒 。
3、提交真實資料信息 。銀行對貸款者身份會進行嚴格核實，如果發(fā)現(xiàn)貸款者偽造資料，那銀行是不會給你貸款的，而且短時間內(nèi)無法再次申請 。因此，申請銀行貸款時要提交真實資料信息 。
4、申請整數(shù)貸款 。銀行貸款大多是按照整數(shù)貸的，申請整數(shù)貸款更容易獲得銀行審批 。因此，如果你的條件可以，就選擇整數(shù)貸款吧 。比如：需要貸款35．5萬，那么就盡量選擇貸款35萬 。
5、個人情況變化要告知銀行 。在申請貸款期間 ， 若個人情況發(fā)生變化，比如負債增加、婚姻變化等要告知銀行，這樣才不會影響你的貸款審批 。
6、事先要清楚還款方式 。目前銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金 。等額本金雖然利息少一些，但是每個月的月供高 ， 壓力比較大 。等額本息的總利息會高一些 ， 但每個月的還款壓力小 。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式 。
【首次貸款買房注意事項有哪些】7、貸款不到一年不要提前還款 。在個人借款合同中，對于這種情況一般是有限制的，比如說借款一年以上提前還款的話，這是合同中允許的 。不到一年的情況下，如果提前還款的話每個銀行的做法也是不一樣的，有的銀行可能需要購房者多支付幾個月的利息做為違約金，還有的銀行可能會要求借款人承擔金融機構(gòu)所提供的服務(wù)費、手續(xù)費等 。
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