【辦房貸為什么還有擔(dān)保費(fèi)】1、這個(gè)擔(dān)保費(fèi)是針對(duì)房屋買賣中的一個(gè)環(huán)節(jié) 。先看一下房屋買賣流程：比如二手房買賣，買家交了首付 ， 簽署購(gòu)房協(xié)議，之后銀行根據(jù)購(gòu)房協(xié)議審批貸款，等銀行貸款下來打給賣方賬戶之后，賣方配合買方進(jìn)行房屋過戶，買方再拿新房產(chǎn)證（寫有買家名字）到銀行 ， 辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，之后每月按揭還貸款 。
2、這個(gè)流程中，有一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，就是銀行先放貸款 ， 之后買賣雙方辦理過戶，然后買房拿新房產(chǎn)證去辦理抵押，假設(shè)買方他有什么歪想法 ， 不拿房產(chǎn)證抵押，拿銀行就沒有抵押物，以后如果買家不還款，銀行也沒辦法，因此對(duì)銀行是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn) 。針對(duì)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，就有擔(dān)保公司出面 ， 擔(dān)保買家在拿到房產(chǎn)證后能老實(shí)地去銀行辦理抵押，同時(shí)收取一定金額的擔(dān)保費(fèi) 。
3、實(shí)際操作中 ， 擔(dān)保費(fèi)很低，也就2、3千元，因?yàn)橘I家出現(xiàn)不去銀行抵押的情況很低 ， 所以擔(dān)保公司可以靠擔(dān)保費(fèi)盈利 。
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