【對方貸款是要先過戶嗎】不是要先過戶 。貸款購買二手房的順序是先貸款，后過戶 。在辦理的過程中，會有一個資金監(jiān)管戶，要求買房人先把首付資金存到監(jiān)管戶中，以保證首付的真實性 ， 然后等貸款批下來之后，去辦理過戶手續(xù) 。
《房屋登記辦法》第九條規(guī)定，房屋登記機構應當依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示 。
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