【毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】
毛坯房的驗(yàn)收要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi) 。此外還要讓開發(fā)商提供交付許可證、實(shí)測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，開發(fā)商還要提供《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》 。
驗(yàn)收之前帶上購房合同、帶尺寸的戶型圖紙、水電路圖紙、裝修材料確認(rèn)單，方便現(xiàn)場對照使用 。購房者可依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量 。檢查設(shè)施是否相符，設(shè)備品牌、數(shù)量是否相符，有無遺漏 。核對面積、位置朝向和層高 。
發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認(rèn)并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù) 。如果在短時(shí)間內(nèi)解決不了的質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書面憑證 。
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