房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不進(jìn)行分割；屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方自行協(xié)商怎么處理，協(xié)商不成由法院判決 。
如果房產(chǎn)是按揭房，還未取得房產(chǎn)證的，雙方可以自行協(xié)商先由一方使用房產(chǎn)，等取得房產(chǎn)證后再確定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，協(xié)商不成由法院判決，但法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用 。等取得房產(chǎn)證后當(dāng)事人可以再另行訴訟 。
【法律依據(jù)】
《婚姻法》第39條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決 。
【男女雙方離婚后如何分割房產(chǎn)】夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù) 。
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