辦公用房使用面積=建筑面積-公攤面積 。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下 。
套內(nèi)建筑面積=建筑面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積
出售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿妹娣e（俗說“公攤面積”） 。
得房率是買房對比重要的一個(gè)目標(biāo) 。核算房子面積時(shí)，核算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便 。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共有些的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑 。通常，得房率在80%左右對比合適，公共有些既寬闊氣度，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠，通常多層的修建物得房率為88%，高層的修建物得房率為72%，而辦公樓為55% 。使用面積系數(shù)：指辦公用房使用面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值小于1 。使用面積系數(shù)=（總辦公使用面積之和）/總建筑面積×100% 。另外，還有居住面積系數(shù)：
【辦公用房使用面積是建筑面積嗎】指居住面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值也是小于1 。
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