一、20年的二手房能貸款嗎
20年的二手房是可以貸款的，不過貸款的額度和年限都不會(huì)太高，在現(xiàn)在的二手房貸款中，一般貸款年限加房產(chǎn)房齡在原則上是不能超過40年的 ， 也就是說20年的二手房，其貸款年限最多就是20年，也有部分地區(qū)或因?yàn)榈貎r(jià)、房?jī)r(jià)等原因，不一定會(huì)受理貸款 。
二、購買二手房要注意什么
1、注意房齡
購買二手房，對(duì)于房齡是一定不能忽視的，在上文中就有提到房齡會(huì)影響貸款，若是二手房年齡太高，不僅難以辦理按揭貸款，而且房屋極有可能還會(huì)存在不少質(zhì)量等問題 ， 后期要維修或者翻新的話，是需要花費(fèi)一筆較大的支出，而且年齡老 ， 想要出售也是非常困難的 。
2、注意戶口
【20年的二手房能貸款嗎】購買二手房存在一個(gè)戶口問題，原房主的戶口大部分都會(huì)掛靠在房產(chǎn)中，即便沒有 ， 房產(chǎn)也會(huì)掛靠一些戶口，因此購買時(shí)，需要求對(duì)方一定要將戶口安裝規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出，可以將遷戶口的時(shí)間約定在房屋過戶、交房之前 ， 這樣賣方就無法找其他接口拖延遷戶口的時(shí)間了 。
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