已經(jīng)辦了貸款的房子是不可以退的，銀行房管局那邊都有備案了 ?？梢缘认铝朔勘举u掉 。
【法律依據(jù)】
【辦理了按揭的期房可以退嗎】《物權(quán)法》第十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理 。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度 。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定 。
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