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土地增值稅怎么計(jì)算

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土地增值稅怎么計(jì)算


1、土地增值稅計(jì)算公式
2、計(jì)算增值額扣除項(xiàng)目
3、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率
經(jīng)驗(yàn)步驟：
    1土地增值稅計(jì)算公式：應(yīng)納土地增值稅=增值額*稅率，增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額 。
    2計(jì)算增值額扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額，開發(fā)土地的成本、費(fèi)用，新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 。
    3【土地增值稅怎么計(jì)算】土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，一，增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30% 。二，增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40% 。三，增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50% 。四，增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60% 。

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