【如何選購二手房】1、選好地點(diǎn)
房子寧可老舊一些、小一些，但是地點(diǎn)決不能馬虎 ， 盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，遠(yuǎn)離污染源，如化工廠、高架橋、變電站以及強(qiáng)光源、強(qiáng)噪音源等地方 。
2、弄清房屋產(chǎn)權(quán)
首先，弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個(gè)人，并要求賣方提供合法證件 。其次，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符，并向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房屋產(chǎn)權(quán)來源及其合法性 。最后，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)，有無房產(chǎn)抵押，包括私下抵押、共有人等 。
3、注重物業(yè)
由于二手房本身物業(yè)較差，如果是小戶型的二手房 ， 可能多是10年以上房齡的房子，所以要想日后住得舒服，還得選一個(gè)物業(yè)稍微好一點(diǎn)的小區(qū) 。
4、注意屋內(nèi)配置
購買二手房時(shí) ， 屋內(nèi)的部分配置，如沙發(fā)、衣柜、空調(diào)、床、燃?xì)庠?、熱水器、電話、網(wǎng)線、電源等，通常情況下業(yè)主都會(huì)折價(jià)或半賣半送給購房者 。
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