【怎么買房不遇到兇宅】
1、認(rèn)真挑選中介 ， 選擇靠譜中介 。二手房交易一般都是通過(guò)中介來(lái)完成的 。中介機(jī)構(gòu)作為交易的居間方，有義務(wù)對(duì)房屋的背景進(jìn)行適當(dāng)調(diào)查并如實(shí)披露，為保證購(gòu)房人的知情權(quán)，中介公司還應(yīng)組織買賣雙方就房屋情況簽署書面的簽約告知書 。但一般只有靠譜的中介才能能力做出這樣的服務(wù)和承諾 。因此購(gòu)房者應(yīng)該選擇實(shí)力強(qiáng)、口碑好、交易經(jīng)驗(yàn)豐富的中介作為二手房交易的保障 。
2、對(duì)房屋進(jìn)行全方位考察 。購(gòu)房者可多方打聽(tīng)業(yè)主出售房屋的情況，例如房屋出售的原因、原來(lái)居住的人員等；購(gòu)房者可以到房屋轄區(qū)派出所了解情況；將其購(gòu)買房屋地址作為關(guān)鍵字在網(wǎng)上搜索，一般重大的時(shí)間都會(huì)有新聞報(bào)道；進(jìn)行實(shí)地考察，走訪周邊鄰居，打聽(tīng)房屋過(guò)往歷史；買房前對(duì)該小區(qū)的二手房的價(jià)格有一個(gè)大致的了解，如果房子遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格 ， 那么就存在房屋是兇宅的可能性 。
3、在合同中約定相關(guān)條款 。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，二手房原房主必須要向購(gòu)房人明確告知其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)抵押及債務(wù)糾紛等，并提供房屋質(zhì)量、設(shè)施及是否涉嫌訴訟等情況 。而對(duì)于與房屋居住條件無(wú)關(guān)的信息 ， 原房主沒(méi)有義務(wù)主動(dòng)告知 。因此購(gòu)房者應(yīng)該主動(dòng)向房主進(jìn)行咨詢和何時(shí) 。
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