在購買房屋的過程中，其實很多人都需要使用住房公積金，但是在使用住房公積金的過程中，我們對于貸款的額度也應該有相應的了解，今天我們就為大家來詳細的介紹一下住房公積金貸款額度到底是應該怎么樣來計算的，希望大家能夠掌握好正確的計算方法，同時對于住房公積金貸款優勢就相應的了解 。
住房公積金貸款額度 如何計算?計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月) 。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月) 。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例) 。
【住房公積金貸款額度計算技巧是？住房公積金貸款額度計算技巧盤點！】按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
住房公積金貸款優勢
住房公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍 。由于公積金貸款年利率僅為4.5%，比現行的商貸利率6.55%低了2個多百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢 。公積金貸款的優勢不僅僅只限于其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢 。
住房公積金貸款額度計算方法其實有很多，我們可以結合自己的情況來選擇 。住房公積金能夠作用于購買新房的過程中，同時在購買二手房的過程中也可以利用，目前公積金貸款的年利率并不是特別高，因此就獲得了大家的關注，在還款的過程中也非常的方便 。
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