花園洋房過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓 ?；▓@洋房的容積率很低 ， 一般容積率都不會超過1、0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有一個花園，這種外國式建筑風格的住宅就被稱為花園洋房 ?；▓@洋房第缺點：
1、房價要貴很多，普通人承受不了 。
2、物業(yè)費也要高一點 。
3、多數(shù)都不在繁華地帶 ， 配套設施不會很完善，尤其是大型商超都很缺乏 。
4、基本沒有純洋房的小區(qū)，一般都會在小區(qū)另外建設高層，這就會大大影響基礎設施的平均使用率和使用效果，畢竟人多人少是不一樣的 。
【花園洋房缺點】5、一樓夏天會很潮，返潮很厲害，難以解決 。
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