直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)只公證不過戶是可以的，不過房屋未經(jīng)登記，不發(fā)生效力 。
【父母的房子只公證不過戶行嗎】法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外 。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記 。
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