產(chǎn)證上的70年是指該房屋所在的土地使用年限，在中國土地屬于國有的，所以開發(fā)商在蓋樓之前要和國家相干部門辦理手續(xù)，但只是相當(dāng)于租賃關(guān)系所的土地的使用權(quán) 。但房子有沒有滿70年都屬于你的，若70年期限到了 ， 土地就屬于國家的了，就要你個人給國家相關(guān)部門象征性的交納一定的使用費，也就是租金吧 。若是政府在這塊地皮上有其他的項目的話，就會給你相當(dāng)?shù)难a償費，或動遷補助 。
擴(kuò)展資料：
房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限 。
房屋是你的私人財產(chǎn) ， 享有永久的所有權(quán)和使用權(quán) 。
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年） 。70年后，國家有權(quán)收回土地移作他用 ， 但必須對你的房屋進(jìn)行補償 。當(dāng)然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán) 。
由于我國實行商品房政策時間不久，這個問題還沒有出現(xiàn) ， 有關(guān)專家已提出，國家要研究土地使用權(quán)年限滿后的房產(chǎn)問題 。
【七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思】近期，全國人大在審議《物權(quán)法》草案中，已把“住宅用地期滿后，如繼續(xù)使用的 ， 需繳納土地出讓金"的條款給刪除了，說明國家已重視這個問題了，國家是以民為本的，所以你不用擔(dān)心 。
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