1、具有合法有效的身份證明 。本市居民的身份證、戶(hù)口薄；外省市居民除身份證、戶(hù)口薄外，還需提供所在地戶(hù)籍管理部門(mén)提供的戶(hù)籍證明或暫住證；境外人士提供護(hù)照；未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證 。
2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明 。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；個(gè)體戶(hù)、私營(yíng)、民營(yíng)借款人可提供近三個(gè)月稅票和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；所開(kāi)具的月收入超過(guò)2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明（銀行存單、有價(jià)證券、投資證明、房產(chǎn)等）
3、具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良信用記錄 。
4、與賣(mài)方簽定有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議 。
5、支付了規(guī)定比例的首付款（一般是不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的30%）或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款 。
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同 。
【商業(yè)住房貸款條件有哪些 商業(yè)住房貸款條件介紹】7、貸款銀行規(guī)定的其他條件 。
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