住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期 。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn) 。
【50年產(chǎn)權(quán)的房子到期了怎么辦】《土地管理法》第四條，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度 。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途 ， 將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地 。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 ， 控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù) 。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地 ， 包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地 。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地 。
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