組合貸款在買房的時候 ， 不少人都應(yīng)該聽過這種貸款方式 ， 可是你真的了解組合貸款嗎？今天 ， 就來和大家一起聊一聊房貸中的組合貸款 ， 準(zhǔn)備買房的你可要仔細(xì)看了！
什么是組合貸款
組合貸款是指 ， 符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的 ， 在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款 ， 即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款 。
【組合貸款是什么？申請組合貸款的條件有哪些？】申請組合貸款的條件
越復(fù)雜的貸款 ， 它的要求也自然相比之下較為復(fù)雜 ， 組合貸款的申請條件就有以下這幾點：
（1）有合法的身份；
（2）按時足額繳存住房公積金的職工；
（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入 ， 信用良好 ， 有償還貸款本息的能力；
（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（5）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金 ， 并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押 ， 或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
（7）符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
（8）貸款行規(guī)定的其他條件 。
申請組合貸款注意事項
申請組合貸款時我們應(yīng)該注意個人公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理規(guī)定的貸款限額不同 ， 貸款時請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理咨詢；組合貸款額度是指根據(jù)本人住房公積金月繳存額核定出住房公積金貸款的可申請額度 ， 其剩余款項再申請個人商業(yè)貸款 。
國家各地區(qū)住房公積金管理制定的貸款期限不同 ， 貸款時請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理咨詢 。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業(yè)性貸款部分的貸款期限必須一致 。
我們的公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行 ， 組合貸款的商業(yè)性貸款部分按照貸款銀行個人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。
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