購買太原商品房應(yīng)注意什么？
【購買太原商品房應(yīng)注意什么？】購買商品住房應(yīng)注意三方面內(nèi)容 。
第一，“五證”手續(xù)要看清 。要購買取得“五證”的商品房，“五證”包括：《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》、《商品房預(yù)售許可證》 。
第二，資金交納進專戶 。根據(jù)個人需求，在選定房源或決定購買后，一定要將每一筆購房款準(zhǔn)確轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶 。每幢樓有一個監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶的具體信息在售樓部的公示欄《商品房預(yù)售許可證》上就能查驗 。
第三，簽字畫押要謹(jǐn)慎 。簽訂認購協(xié)議或購房合同要謹(jǐn)慎，一定要反復(fù)仔細看清協(xié)議內(nèi)容，看明白之后再簽字畫押，否則，合同一旦簽訂就會產(chǎn)生法律效力，不得擅自變更或者解除合同 。
作為購房人，既要有維權(quán)意識，也要有法律意識 。如果產(chǎn)生爭議，買賣雙方都要依照簽訂的協(xié)議（或字據(jù)）協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的，按照協(xié)議約定事項依法向人民法院提起訴訟解決 。
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