經(jīng)歷過2017年跌宕起伏的樓市變化之后 ， 不少朋友都準(zhǔn)備在2018年入手自己人生的第一套房產(chǎn) 。所以對想貸款買房的朋友來說 ， 最最關(guān)心的還是2018首套房首付比例 。那么 ， 2018最新的首套房首付比例究竟是多少呢？ 2018年首套房首付比例最新政策是如何規(guī)定的呢？不要著急 ， 今天小編就帶大家一起去了解一下 。
一、首套房標(biāo)準(zhǔn)：
1、購房者年滿18周歲
2、房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房
備注：與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外 。
二、2018年最新首套房首付比例
新房商業(yè)貸款首付比例是三成 ， 公積金貸款首付比例為首套房 。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于20% ， 90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30% 。
如果購房者的資質(zhì)信用良好 ， 比如月收入較高 ， 名下的資產(chǎn)較多 ， 貸款記錄良好 ， 征信記錄也很好 ， 那么最低可以首付25% ， 保險點的付到30%最穩(wěn)妥 。
三、首套房計算公式
首付款=總房價-客戶貸款額=合同價格×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)
【2018年首套房首付比例多少？首套房首付比例介紹】一套房首付比例并不是固定不變的 ， 各地首套房首付比例也有不同 。
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