夫妻共有房產(chǎn)一個人是能抵押貸款的 。但是需要夫妻的另一方已經(jīng)同意房產(chǎn)抵押貸款，并且要滿足貸款的要求，比如抵押人或借款人的身體健全；住宅或商品房以及經(jīng)濟適用房要產(chǎn)權確二十年之內(nèi)；抵押人或者借款人征信近二十個月不得連3累6；抵押人或者借款人可以證明還款的來源和其他資產(chǎn)；實際的用款用途要明確 。
法律依據(jù)：【夫妻共有房產(chǎn)一個人能抵押貸款嗎】《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn) 。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權 。
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