房價始終處于水漲船高的地步，想要買房很多人都會選擇貸款 。最近有網(wǎng)友反應，自己申請的買房貸款雖然成功了，但是卻不高興不起來，原因因是申請的買房貸款額度不夠 。那么，買房貸款額度不夠怎么辦？怎么提高房貸的額度？
【買房貸款額度不夠怎么辦？怎么提高房貸的額度？】
一、抵押貸款
當買房貸款額度不夠時，原因往往是申請的信用資質(zhì)不夠好，或者存在不良信用記錄 。這個時候個人信貸的獲批額度往往是有限的，因為貸款機構(gòu)為了規(guī)避風險，不敢放大額度的貸款，所以申請時貸款額度不夠 。但是貸款買房還可以選擇申請抵押貸款，只要申請人抵押的資產(chǎn)價值夠高，則保值能力強，那么貸款人就能申請到夠高的貸款 。
二、組合貸款
目前公積金貸款買房的最高額度一般在100萬以內(nèi)，這對于許多大城市買房的朋友來說是遠遠不夠的 。其實公積金貸款和商業(yè)貸款是可以組合的，當商業(yè)貸款申請的貸款額度不夠時，申請人可以想公積金管理中心申請組合貸款，再從公積金處申請不足的部分 。但這個方法的前提就是申請人要繳納了足夠的公積金 。
三、接力貸款
在貸款買房子的時候，申請人需要的房貸額度往往很高，但常因為個人收入水平有限而難以申請滿意的貸款額度 。其實，可以選擇接力貸款，以申請更高額度的貸款 。舉一個例子：小王月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小王可以作為所購房屋的所有權(quán)人，與父親做為共同借款人申請房貸，銀行會根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎(chǔ)計算月還款額，從而增加貸款額度 。
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