在當今的社會，房子可謂是焦點話題 。雖有房叔、房姐、房媳，但更多的是房奴 。何為房奴，就是那些貸款買房子的人，在變成有房一族的同時，每月按時還銀行的債，他們的工資不是用來消遣娛樂享受生活的，而是用來養(yǎng)房子的 。而說到貸款買房子的房奴，就不得不提到商業(yè)貸款 。下面就讓我們一起了解一下什么叫商業(yè)貸款 。
什么叫商業(yè)貸款，從字面上說，這類貸款為商業(yè)銀行的服務范疇，一般又被稱為個人住房貸款，屬于銀行自營性貸款 。
具體來說，我們可以從申請條件、辦理流程、與公積金相比較來了解什么叫商業(yè)貸款 。
商業(yè)貸款一般申請條件是：申請人必須是具有完全民事行為能力的本地或常住居民；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；有償還貸款的能力；有銀行認可的抵押或質押的資產，亦或有符合規(guī)定的保證人擔保；有購買住房的合同協議；首付收據證明 。
具有申請商業(yè)貸款資格之后，便可依照提交貸款申請、銀行受理調查、銀行核實審批、雙方辦理相關手續(xù)、銀行放貸五大流程辦理貸款 。其中最重要的一項就是提交貸款申請，包括提交申請人的有效身份證明（身份證、戶口本、結婚證，外地住戶提供暫住證等）、收入證明、房屋買賣合同、購房首付款證明（發(fā)票或收據） 。
【你知道什么叫商業(yè)貸款嗎？商業(yè)貸款是怎么回事？】我們貸款購房一般有兩種選擇，即商業(yè)貸款與公積金 。相比較公積金購房，商業(yè)貸款對于申請人限制條件少，只要達到了銀行的首付要求比例，具有良好信用即可申請貸款，對是否有住房公積金沒有限制，而且申請程序相對簡單，還貸方式多樣 。但商業(yè)貸款也存在劣勢，就是貸款利率偏高 。所以大家在購房貸款選擇上一定要依據自己的具體情況做選擇 。
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