人們?cè)谫I房時(shí)，一定要簽購房合同，購房合同是證明自己買房的一個(gè)非常重要的證明，購房合同是開發(fā)商和業(yè)主之間簽訂的協(xié)議，是具有法律效應(yīng)的 。有一些人在急需用錢時(shí)，會(huì)選擇用自己的購房合同申請(qǐng)貸款，購房合同能貸款嗎？簽購房合同需要注意什么？下面小編來向大家具體介紹一下購房合同貸款的情況 。
用購房合同能貸款嗎
1、如果我們買房之后，有購房合同的話，是可以貸款的 。按揭買期房都是用合同辦貸款 。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款 。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的 。和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難 。
2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式 。
【購房合同能貸款嗎？購房合同介紹！】簽好購房合同需要注意什么
1、在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購房者，一個(gè)是開發(fā)商 。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的全部人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任 。在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況 。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)；違約責(zé)任 。
2、二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟 。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上全部人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)；這一點(diǎn)在購房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來損失 。
購房合同能貸款嗎？現(xiàn)在利用購房合同可以申請(qǐng)貸款，不過人們?cè)诤炗嗁彿亢贤臅r(shí)候也需要注意很多的事項(xiàng)，
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